門真市の築20年以上の家は要注意！屋根塗装のサインを見逃さない方法

2025年6月12日2025年6月17日

「そろそろ塗装の時期かな…でもまだ大丈夫？」

そんなふうに思っている門真市の方へ。

築20年以上の戸建て住宅では、屋根のメンテナンスが必要なサインがすでに出ている可能性があります。

この記事では、見逃しやすい劣化のサインや、屋根塗装の判断基準、門真市での業者選びのコツをわかりやすく解説します。

1. 築20年以上で現れる屋根劣化のサイン

門真市では、昭和〜平成初期に建てられたスレート屋根の住宅が多く見られます。
築20年を超えると、屋根には次のような劣化症状が現れはじめます。

屋根の色あせ・ツヤがない

紫外線や風雨にさらされ続けた結果、塗膜が劣化して光沢が失われます。

コケや藻が屋根表面に広がっている

湿気のこもりやすい住宅密集地では、日陰部分に藻やコケが発生しやすくなります。

小さなひび割れが見える

屋根材の経年劣化により、表面に細かい亀裂が入り始めます。

雨が降ると屋根材の周辺に水はけの悪さを感じる

表面の防水性が低下して、雨水が滞留しやすくなっている可能性があります。

屋根からの雨だれ音が以前より大きく感じる

屋根材の劣化で雨音の吸収性が落ち、室内に響きやすくなります。

2. 門真市の気候が屋根劣化を早める理由

門真市は住宅が密集している地域が多く、風通しの悪い場所では湿気がこもりやすいという特徴があります。
このような環境では、以下のような影響が屋根に出やすくなります。

コケ・カビ・藻が繁殖しやすい

屋根の表面が常に湿っている状態が続くと、微生物が繁殖し、屋根材の劣化を早めます。

塗膜の防水性能が早く失われる

湿気による劣化で塗装の機能が低下し、雨水を弾く力が弱くなります。

3. 塗装と葺き替え、どっちを選ぶべき？

築20年以上でも、「屋根材の下地が健全」であれば、塗装で対応できるケースが多いです。

塗装に向いている条件

雨漏りなどの重大なトラブルがない
コケ・色あせが主な劣化
一度も塗装をしていない（初回メンテナンス）

葺き替えが必要な場合

雨漏りや腐食がある
過去に塗装済みで塗膜が剥がれている
屋根材が割れて浮いている

塗装と葺き替えの判断は、点検結果で決まります。信頼できる業者に現地調査を依頼することが第一歩です。

4. 屋根塗装の費用相場と工期

塗装費用の目安

40〜80万円前後（屋根面積・塗料による）

工期

約5〜7日

5. 門真市で信頼できる業者を選ぶコツ

屋根塗装は頻繁に行う工事ではないため、信頼できる業者選びが最も重要です。

チェックポイント

門真市での施工実績がある
点検内容を写真付きで説明してくれる
塗装と葺き替えの両方に対応している
火災保険や補助金に詳しい
飛び込み営業や押し売りをしない

まとめ｜“塗装のサイン”を見逃さず、早めに行動を

築20年以上の屋根は、見た目に変化がなくても内部劣化が進行している可能性があります。

門真市の気候と住宅環境をふまえると、「放置」は雨漏りや構造劣化の原因に。

まずは信頼できる地元業者に点検を依頼し、必要なタイミングで正しいメンテナンスを行いましょう。

今が屋根塗装の見直し時期かもしれません。

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