【門真市】屋根の雨漏り修理費用を事例別に解説！部分補修と全体工事の価格差とは？

「天井にシミが…」「雨音がいつもと違う」など、雨漏りのサインを見つけると「修理費用はいくらかかるんだろう？」と不安になりますよね。
門真市にお住まいの方々から、古川町や大和田町、千石西町といった地域で多くのご相談をいただきます。雨漏りの修理費用は、原因や被害の規模によって大きく異なります。部分的な補修で済む場合もあれば、屋根全体の工事が必要になるケースもあります。

この記事では、雨漏りの原因別の費用相場や、部分補修と全体工事の価格差を、具体的な施工事例を交えながら詳しく解説します。

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雨漏りの原因別、修理費用の目安

雨漏りの原因は多岐にわたり、費用もそれによって大きく変わります。主な原因とそれぞれの費用目安を見ていきましょう。

原因	費用目安	備考
瓦のズレ・割れ	1万円〜5万円	瓦1〜数枚の交換。足場が必要な場合は別途費用。
棟板金の破損	5万円〜20万円	棟板金の一部分交換。長さによって費用は変動。
漆喰の剥がれ	3万円〜20万円	漆喰の補修・詰め直し。範囲によって変動。
コーキングの劣化	1万円〜5万円	窓回りや外壁のコーキング補修。
谷板金の破損	10万円〜30万円	谷板金の部分交換。材質によって変動。
雨樋の破損・詰まり	3万円〜10万円	部分補修、清掃。全体交換の場合は別途費用。
屋根全体の劣化	80万円〜300万円	葺き替え、カバー工法など屋根全体のリフォーム。

ここでご紹介した費用はあくまで目安であり、実際の費用は被害の範囲や使用する材料、足場設置の有無などによって大きく変動します。特に、雨漏りを放置して下地材が腐食している場合などは、追加費用が発生することがあります。三ツ島や一番町のような住宅密集地では、隣家との距離が近く、細やかな点検と施工が重要になります。

部分補修か、全体工事か？屋根材ごとの判断ポイント

雨漏りを発見した際、どの範囲を直すべきか迷うことがあります。大切なのは、ご自宅の屋根材の種類と劣化状況を正確に把握することです。ここでは、屋根材ごとに部分補修と全体工事を判断する際のポイントを解説します。

① 瓦屋根の場合

【部分補修が適しているケース】

• 瓦が数枚割れている、またはズレている
• 棟（屋根の頂上部分）の漆喰が剥がれている
• 過去の台風などで部分的に棟が崩れた

瓦は1枚単位で交換できるため、部分的な劣化であればコストを抑えた修理が可能です。ただし、棟全体に崩れが見られる場合は、棟の積み直しが必要です。

【全体工事が適しているケース】

• 瓦全体にひび割れや色褪せが目立つ（築40年以上など）
• 瓦の下にある防水シートが劣化し、複数の箇所から雨漏りしている
• 屋根が重く、家の耐震性を向上させたい

瓦自体の寿命がきている、または屋根全体の老朽化が進んでいる場合は、葺き替え（新しい屋根材に交換）や軽量な屋根材への変更を検討しましょう。

② スレート屋根の場合

【部分補修が適しているケース】

• 経年劣化による軽微なひび割れやズレ
• 強風で数枚のスレートが飛んでしまった
• 塗装の色褪せや剥がれが気になる（築10年〜15年）

塗装が剥がれても、屋根材自体の寿命が来ていなければ、塗装工事で防水性を回復できます。ただし、広範囲のひび割れや浮きが目立つ場合は注意が必要です。

【全体工事が適しているケース】

• 広範囲にわたるスレートの反りや浮き、ひび割れ
• 塗装の保護効果が完全に失われている（築20年以上）
• 雨漏りを放置した結果、下地まで腐食している

スレート全体が広範囲に劣化している場合は、部分補修を繰り返すより、カバー工法（既存の屋根に新しい屋根を重ねる）や葺き替え工事が有効です。

③ 金属屋根（ガルバリウム鋼板など）の場合

【部分補修が適しているケース】

• 軽微なキズやへこみ
• ビス穴からの雨漏り
• 棟板金や谷板金など、特定の板金の劣化

金属屋根は耐久性が高いですが、部分的な破損やビスの緩みから雨漏りすることがあります。この場合は、破損箇所の交換やコーキング補修で対応できます。

【全体工事が適しているケース】

• 広範囲にわたる錆や腐食
• 屋根全体に大きなへこみや歪みがある
• 下地の腐食など構造的な問題がある

サビが広範囲に及んでいる、あるいは台風などで屋根全体が大きく損傷した場合は、全体の葺き替えや塗装工事が必要になります。

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【施工事例】雨漏りの状況に合わせた最適な修理方法

ここでは、実際にあった雨漏り修理の事例を、ビフォーアフター写真と共にご紹介します。

施工事例①：門真市岸和田で棟板金交換工事を実施｜たった1日で完了した修理事例

2025年、門真市の岸和田にお住まいの方より「屋根の頂上にある棟板金が強風でめくれ、歪んでしまった」とのご相談をいただき、緊急で現場調査・施工を行いました。
調査の結果、約5mにわたる棟板金が破損しており、1日で完了するスピード対応にて修理させていただきました。

工事の概要

• 工事内容: 棟板金交換工事
• 工事期間: 1日間（足場設置・解体含む）
• 使用材料: ガルバリウム鋼板（耐風・防錆仕様）
• 建坪（施工長さ）: 約5m
• 費用: 約15万円（税込・足場代込み）

• Before：強風でねじれた棟板金
  • 棟板金が大きく浮き上がり、屋根の防水性が低下していました。
• After：板金設置完了
  • 板金職人の手により、新しいガルバリウム製棟板金を丁寧に設置。雨水の排水性と耐風性が大幅に向上しました！

施工事例②：門真市千石西町｜屋上防水工事で雨漏りを解消！施工面積と費用もご紹介

門真市の千石西町にお住まいのM様より「天井にシミができて、クロスが浮いている」とご相談をいただきました。
調査の結果、屋上からの雨水侵入が判明し、早急な防水工事が必要と判断。 15.5㎡と11.9㎡の2か所にわたって屋上防水工事を実施しました。

工事の概要

• 施工内容: 雨漏り修理、防水工事
• 使用材料: 塩ビシート（ビュートップ）、Uマット、UPディスク、塩ビ鋼板など
• 保証期間: 7年間
• 建坪: 合計27.4㎡（15.5㎡＋11.9㎡）
• 工事費用: 678,000円（税込）

雨漏り修理で失敗しないための3つのヒント

雨漏りは放置すると建物の構造に深刻なダメージを与えるため、早めの対応が大切です。安心して修理を依頼するために、役立つヒントを３つご紹介します。

1. 応急処置は危険！まずはプロに相談

雨漏りが心配でも、ご自身で屋根に上って応急処置を試みるのは大変危険です。雨漏りの原因は一つとは限らず、専門家でなければ見抜けないケースも多数あります。まずはプロの業者に連絡し、無料点検を依頼しましょう。

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2. 複数社の見積もりを比較検討

雨漏り修理は高額な費用がかかることもあります。焦ってその場で契約を決めず、複数の業者から見積もりを取り、修理内容や費用を比較検討することが重要です。

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3. 自然災害による被害は火災保険の対象に

近年、台風や豪雨による被害が増えています。屋根の破損が自然災害によって引き起こされた場合は、火災保険が適用される可能性があります。経年劣化と判断された場合は対象外ですが、判断が難しいケースも少なくありません。まずは専門の業者に相談し、被害状況の調査を依頼してみましょう。

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専門家からのアドバイス

門真市では、屋根の不具合に関するご相談が年々増えています。特に、築年数が20年を超えるお住まいでは、屋根材の劣化が進んでいることが多く、定期的な点検が非常に重要です。

屋根点検は、お客様の大切な住まいを守るための第一歩です。目に見えない屋根の不具合を早期に発見することで、大規模な修繕工事を回避し、結果的に費用を抑えることにも繋がります。

よくある質問（Q&A）

Q. 屋根の雨漏り調査に費用はかかりますか？

A. 多くの優良業者は無料点検を実施しています。ただし、一部の悪質な業者は不透明な費用を請求するケースがあるため注意が必要です。契約前に、点検が無料であることや、追加で費用が発生しないことを必ず確認しましょう。

Q. 2階ベランダの雨漏りも見てくれますか？

A. はい、もちろんです。雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁やベランダ防水など多岐にわたります。私たちは屋根だけでなく、雨漏りの原因箇所を総合的に調査します。ベランダからの雨漏りも、しっかりと原因を特定し、最適な修理方法をご提案します。

Q. 外壁や雨樋の点検・修理もお願いできますか？

A. はい、可能です。私たちは屋根だけでなく、外壁や雨樋の点検から修理・交換まで一貫して承っています。屋根と外壁は連動して劣化が進むことが多いため、まとめて点検・メンテナンスすることで、家の寿命を延ばすことができます。

Q. 雨漏りしている場合、どうすればいいですか？

A. 雨漏りしている場合は、放置すると建物の構造に深刻なダメージを与える可能性があるため、早急な対応が必要です。まずは専門業者に連絡し、雨漏りの原因を特定してもらいましょう。原因によっては火災保険が適用される場合もあります。

Q. 点検だけでも依頼できますか？

A. はい、もちろん可能です。すぐに修理が必要な状態ではないか、ただ屋根の状態を知りたいだけという方も多くいらっしゃいます。点検のみのご依頼でも、誠実に対応してくれる業者を選びましょう。

Q. 屋根点検の頻度はどれくらいが目安ですか？

A. 一般的に、5年〜10年に一度の点検を推奨します。台風や豪雨など自然災害があった後も、目に見えない損傷がある可能性があるため、早めの点検をおすすめします。

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」 「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
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