【門真市】屋根塗装の費用を徹底解説！相場から見積もりチェックポイントまで解説します

門真市で「自宅の屋根、そろそろ塗り替えが必要かな？」「費用はどれくらいかかるんだろう…」とお悩みではありませんか？屋根塗装は、住まいの美観を保つだけでなく、雨漏りなどの深刻なトラブルを防ぐための重要なメンテナンスです。

このページでは、門真市での施工経験をもとに、屋根塗装の適正価格、見積もりで確認すべきポイント、そして賢く費用を抑える方法を、当社の工事担当者が分かりやすく解説します！

門真市における屋根塗装の費用相場（30坪・スレート屋根の場合）

門真市で多く見られる化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の30坪住宅を想定した、屋根塗装の一般的な費用相場は以下の通りです。

項目	費用目安（税込）
仮設足場代	15万〜20万円
高圧洗浄費用	2万〜4万円
下地補修費（ひび割れ・浮きなど）	3万〜6万円
塗料代＋作業費（下塗り＋中塗り＋上塗り）	30万〜45万円
養生・清掃・諸経費	5万〜10万円
合計	60万〜90万円前後

※遮熱・断熱効果のある高機能塗料や、耐久性の高いフッ素塗料を選ぶと、費用はさらに高くなる傾向があります。

▶相場はあくまで目安！費用を左右する3つの重要ポイント

上記の費用は、あくまでも「一般的な相場」です。実際のお見積もりは、以下の3つの要素で大きく変動します。

1. 屋根の劣化状況: 苔の繁殖、ひび割れ、塗膜の剥がれなど、劣化が激しい場合は高圧洗浄や下地補修に手間がかかり、費用が上がります。雨漏りが発生している場合は、屋根下地の補修や葺き替えが必要となり、費用は大幅に跳ね上がります。
2. 塗料の種類とグレード: 耐久年数が5〜7年の安価なシリコン塗料から、耐久年数15年以上のフッ素塗料、さらには遮熱・断熱機能を持つ高機能塗料まで、塗料のグレードによって価格は大きく異なります。長期的なコストパフォーマンスを考え、専門家と相談して最適な塗料を選びましょう。
3. 工事内容と業者: 屋根の塗装だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部の塗装も同時に行うか、足場費用を外壁塗装と一本化するかなど、工事内容によって総額は変動します。複数の業者から相見積もりを取り、各項目の費用が明確に記載されているか比較することが重要です。

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門真市で実際に行った屋根のメンテナンス事例【2選】

事例①苔に悩んだ築15年のスレート屋根を塗装で復活（門真市 千石西町の住宅街）

• 屋根材： スレート
• 施工内容： 屋根塗装（高圧洗浄、ケレン、下塗り、上塗り2回、縁切り）
• 使用材料： ファインシリコンベスト（セラミック製シリコン樹脂）
• 築年数： 15年
• お問い合わせのきっかけ： 苔の繁殖と屋根の色褪せ
• 工事費用： 170万円

工事のきっかけ

築15年の大きなお住まいで、屋根上の苔の繁殖と色褪せにお悩みだったお客様からのご依頼です。苔は見た目が悪いだけでなく、雨水の滞留を招き、雨漏りの原因になることもあるため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。調査の結果、幸い雨漏りには至っておらず、屋根表面の洗浄と防水力復旧のため、屋根塗装を行うことになりました。

工事のポイント

• 徹底した高圧洗浄：約150kgの圧力をかけて、屋根上の汚れや苔、カビを徹底的に除去しました。この工程を怠ると塗料の密着力が落ち、塗膜がすぐに剥がれてしまいます。
• 重要な下地調整（ケレン作業）：高圧洗浄だけでは落ちない頑固な汚れやサビを削り落とす「ケレン作業」を実施。これにより、塗料の密着度をさらに高めることができました。
• 3回塗りの徹底：「下塗り」で屋根材と塗料の密着度を高めた後、上塗り塗料の「ファインシリコンベスト」を2回重ねて塗装。この3回塗りで均一な塗膜の厚みを作り、長期的な防水力を確保しました。
• 縁切り作業で雨漏りを防止：塗装後には、スレートの間に隙間を作る「縁切り」作業を実施。これにより、万一屋根内部に侵入した雨水をスムーズに排出させ、雨漏りを防ぎます。

事例②防水力回復のためのスレート屋根塗装工事（門真市 千石西町の住宅街）

• 屋根材： スレート
• 施工内容： 屋根塗装（下地処理、上塗り2回）
• 工事費用： 48万円

工事のきっかけ

屋根のくすみや汚れが目立ち、塗膜の劣化を感じていたお客様からのご依頼です。屋根の塗膜は美観だけでなく、本来は防水能力を得るためのものです。塗膜が弱ると雨漏りのリスクが高まるため、防水能力を回復させるための屋根塗装を提案しました。

工事のポイント

• 丁寧な下地処理：塗料が屋根材に吸い込まれるのを防ぎ、仕上がりを良くするため、下地処理を丁寧に行いました。
• 上塗りは2回塗り：上塗り塗料は、しっかりと乾燥時間を設けてから2回に分けて塗布。これにより、塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性能と耐久性を高めました。
• くすみが消え、防水能力も復活：工事完了後、くすんでいた屋根に綺麗な艶が蘇りました。お客様にも大変喜んでいただけ、これで大雨も怖くないと安心していただけました。

屋根塗装費用の内訳と見積もり書のチェックポイント解説

次に、私たちがお客さまに提示するお見積書をもとに、屋根塗装工事の費用内訳を詳しく解説します。
今回は、特に高機能塗料を使用した屋根塗装工事の見積書例をご紹介します。

上記の画像は、今回の解説で使用する屋根塗装工事のお見積書です。この見積書の内訳を、以下の表にまとめました。

項目	数量	単位	単価	金額	備考
屋根塗装工事				487,151
屋根高圧洗浄	96.9	m²	250	24,225
ケレン・クラック部コーキング補修	96.9	m²	120	11,628
屋根下塗シーラー 材料共	96.9	m²	980	94,962
上塗パーフェクトベスト(日本ペイント) 材料共	96.9	m²	1,720	166,668	※ラジカル制御塗料
中塗パーフェクトベスト(日本ペイント) 材料共	96.9	m²	1,720	166,668	※ラジカル制御塗料
鉄部 ケレン・下塗りサビ止め(弱溶剤形ファイン浸透シーラー)	1	式	20,000	20,000
各所養生	1	式	3,000	3,000
外部足場架け払い工事				249,000
外部足場	316	m²	650	205,400
メッシュシート	316	m²	100	31,600
材料運搬費	1	台	12,000	12,000
アンケート割引	2.0	%		-14,723
諸経費	10.0	%		72,143
小計				793,571
消費税(8%)				63,486
合計金額				857,000	出精値引き -56円含む

この見積書では、合計金額が857,000円となっています。主な内訳は「屋根塗装工事」と「外部足場架け払い工事」です。

• 屋根塗装工事 (487,151円)
  • 屋根高圧洗浄 (24,225円): 屋根に付着した汚れや苔などを高圧洗浄で洗い落とす作業です。塗装の密着性を高めるために重要な工程です。
  • ケレン・クラック部コーキング補修 (11,628円): 下地処理として、既存塗膜の剥がれやサビなどを除去するケレン作業と、ひび割れ部分をコーキング材で補修する作業が含まれます。
  • 屋根下塗シーラー 材料共 (94,962円): 下塗り材を塗布することで、上塗り材との密着性を高め、塗料の耐久性を向上させる役割があります。
  • 上塗パーフェクトベスト(日本ペイント) 材料共 (166,668円) および 中塗パーフェクトベスト(日本ペイント) 材料共 (166,668円): 上塗り材として、日本ペイントの「パーフェクトベスト」というラジカル制御型の高機能塗料が使用されることが明記されています。中塗りと上塗りの2回塗りで、塗膜の厚みを確保し、耐久性・美観性を高めます。
  • 鉄部 ケレン・下塗りサビ止め (20,000円): 棟板金などの鉄部に対して、ケレン作業とサビ止め塗料の塗布が行われます。サビの発生を防ぎ、屋根全体の耐久性を向上させます。
  • 各所養生 (3,000円): 塗装しない部分をビニールシートなどで保護する養生作業の費用です。
• 外部足場架け払い工事 (249,000円)
  • 外部足場 (205,400円): 作業を行うための足場設置費用です。
  • メッシュシート (31,600円): 塗料の飛散防止や作業員の安全確保のために設置されるメッシュシートの費用です。
  • 材料運搬費 (12,000円): 足場材などの運搬にかかる費用です。
• その他: アンケート割引や諸経費が含まれています。

この見積書のポイント

この見積書では、使用する塗料の種類（パーフェクトベスト）が具体的に明記されており、高耐久なラジカル制御塗料であることがわかります。また、下地処理や鉄部の塗装など、細部にわたる工事内容が記載されている点も安心できるポイントです。足場費用も明確に記載されています。

このように、見積書を詳細に確認することで、工事内容や使用材料、それぞれの費用が把握でき、適正な価格であるかを判断するポイントとなります。

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【DIYとプロ施工の違い｜自分で塗る屋根塗装は本当に安上がり？】

「週末にDIYで屋根をきれいにしたい」と考えている方もいるかもしれません。塗料や道具をホームセンターで揃えれば、確かに初期費用は安く済むように思えます。しかし、結論から言うと、屋根塗装をDIYで行うのはおすすめできません。

理由は大きく3つあります。

1. 危険な高所作業: 屋根の上での作業は、慣れていないと転落の危険性が非常に高く、命にかかわる事故につながりかねません。プロの職人は、安全な足場を設置し、ヘルメットや安全帯を着用して万全の態勢で作業にあたります。
2. 専門知識の欠如: 屋根材の状態（ひび割れ、コケ、カビなど）に応じた下地処理や、最適な塗料の選定は専門知識が必要です。見た目だけをきれいにするために安価な塗料を塗っても、すぐに剥がれてしまったり、逆に屋根材の劣化を早めたりするリスクがあります。
3. 品質のばらつき: DIYでは、塗料を適切に希釈する加減や、均一に塗り重ねる技術が難しく、塗りムラが発生しやすくなります。塗膜が不均一だと、一部だけ早期に劣化してしまい、屋根本来の防水機能を発揮できず、雨漏りの原因となる可能性があります。

一時的な出費を抑えるためにDIYを選んだ結果、数年後に再塗装が必要になったり、雨漏りでさらに高額な修理費用が発生したりするケースも少なくありません。安全と、長期的なコストパフォーマンスを考えながら、まずは信頼できる専門業者に点検の依頼をおこない、屋根の現状を把握して慎重に検討しましょう。

費用を抑える3つのポイント

1. 火災保険や補助金制度の活用

予期せぬ自然災害（台風、雹、強風など）による屋根の破損は、火災保険の「風災補償」で修理費用がまかなえる場合があります。また、国や地方自治体が提供する省エネリフォーム補助金も有効です。これらの制度を賢く利用することで、自己負担額を大幅に減らせる可能性があります。

2. 複数業者への相見積もりで比較

複数の業者から見積もりを取ることは、料金の適正性を判断するために不可欠です。しかし、安さだけを追求すると、手抜き工事につながるリスクもあります。単価や工事内容の透明性を比較し、信頼できる業者を見極めることが重要です。

3. 屋根点検を定期的に実施する

屋根の劣化は、早期発見・早期対応が最もコストを抑える方法です。軽微なひび割れや色あせの段階でメンテナンスを行えば、塗装だけで済みます。しかし、放置して雨漏りが発生すると、下地の腐食や大規模な葺き替えが必要となり、費用が何倍にも膨れ上がることがあります。

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【納得できる業者選び｜見積書に隠された3つのポイント】

屋根塗装の見積もりを複数社から取ると、金額や項目がバラバラで、どこに頼めばいいか迷ってしまうものです。ここでは、見積書を金額だけで判断せず、その内容から「業者選びの本質」を見抜くための3つのポイントを解説します。

1. 「一式」の裏側に隠された追加費用の罠

見積書で「屋根塗装一式」「下地補修一式」といった大雑把な表記が多い業者は要注意です。一見安く見えても、工事中に「想定外の劣化が見つかった」と追加費用を請求されるリスクがあります。一方、マックスリフォームのように、高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗り、板金塗装など、各工程の面積と単価が詳細に記載されている見積書は、費用の透明性が高く、信頼できる証拠です。

2. 「安さ」だけに釣られない塗料のグレードと工程

「他社よりも数十万円安い」という見積もりには、必ず理由があります。耐久年数が短い安価な塗料を使用したり、塗料を薄めて使ったり、本来必要な「3回塗り」を省略したりする手抜き工事が横行しているからです。見積書に、使用する塗料のメーカー名や製品名（例：日本ペイント「ファインシリコンベスト」）が明確に記載されているか確認し、その塗料の耐久年数をチェックすることが重要です。

3. 見積書に表れない「安心」という価値

本当に良い業者は、見積書を渡す前に、まずお客様の「不安」を解消してくれます。屋根に上って劣化状況を写真や動画で分かりやすく説明し、なぜその工事が必要なのか、その工事を怠るとどのようなリスクがあるのかを丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。単に工事内容と金額を伝えるだけでなく、お客様の住まいを長期的に守るためのパートナーとして親身に対応してくれるかどうかが、後悔しない業者選びの鍵となります。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 門真市で屋根塗装に最適な時期は？

A. 門真市では、春（4〜5月）や秋（9〜10月）が最適です。気温が安定し、雨が比較的少ないため、塗料の乾燥が適切に行われ、高品質な仕上がりが期待できます。

Q2. 塗装工事前に準備しておくことはありますか？

A. 基本的な準備は業者が行いますが、以下の点にご協力いただくとスムーズです。

• エアコンの室外機や物干し竿など、移動できるものの片付け
• 騒音や車両の出入りについて、ご近所への事前挨拶（業者が代行することもあります）
• 工事期間中に窓が開けられなくなるため、換気方法の確認

Q3. 工事中の駐車スペースはどうすればいいですか？

A. 足場や資材の搬入・設置に駐車スペースを使用する場合があります。事前に業者と相談し、近隣のコインパーキングを利用するなどの対応を検討しておきましょう。

Q4. 門真市の住宅で費用が変動する要因は？

A. 門真市は、住宅地の環境が多岐にわたります。急勾配の屋根や、複雑な形状の屋根は足場設置の難易度が上がり、追加費用が発生する可能性があります。

Q5. 遮熱塗料って本当に効果がありますか？

A. 遮熱塗料を使用することで、夏場の屋根表面温度を15〜20℃ほど下げられると言われています。ただし、建物の断熱材の性能や屋根の材質によって効果は異なります。

Q6. 瓦屋根でも塗り替えはできますか？

A. 門真市に多い「釉薬瓦」や「和瓦」は塗装には不向きです。一方で「セメント瓦」や「モニエル瓦」は塗装が可能です。ただし、専用の下地処理や塗料が必要になるため、瓦屋根の施工実績が豊富な業者に依頼することが重要です。

Q7. 工事完了後の保証期間はどれくらいですか？

A. 業者によって異なりますが、一般的には5年から10年の工事保証が提供されます。塗料メーカーの保証と施工業者の保証が異なる場合があるので、契約前に必ず確認しましょう。

Q8. カラーベストやコロニアル屋根の注意点は？

A. スレート系の屋根材は経年劣化が進むと、塗装だけでは対応できない場合があります。ひび割れが多かったり、踏むと割れてしまうような場合は、葺き替えやカバー工法も視野に入れるべきです。

Q9. 雨が降ると工期はどうなりますか？

A. 雨天時は塗料が適切に乾燥しないため、作業を中止します。安全確保と品質維持のためですので、予定より工期が数日延びる可能性があることをご理解ください。

Q10. 相見積もりを取る際のチェック項目は？

A. 見積書を比較する際は、以下の項目が明確に記載されているか確認しましょう。

• 使用する塗料の種類とグレード
• 正確な塗布面積と単価
• 下地処理や高圧洗浄の有無
• 足場費用の内訳

これらの項目を比較することで、価格だけでなく、工事の質や安心感も判断できます。

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屋根塗装の色選びのポイントとは？

専門家コメント

屋根の塗り替えは、お住まいの寿命を守る上で非常に大切なメンテナンスです。門真市では、屋根の劣化スピードも地域によって異なります。

30坪の住宅では、屋根の塗装面積は60〜80㎡が目安となります。屋根材や劣化の進行度、選ぶ塗料によって費用は変動するため、まずは信頼できる業者に無料点検を依頼することが最初のステップです。

当社では、屋根に直接上り、写真や動画で劣化状況をご確認いただくスタイルで、お客様に安心してご依頼いただいております。屋根塗装を通じて、門真市の皆様の快適な暮らしをサポートさせていただきます。

大阪府知事 許可（般-29）第149300号を取得した正規業者として、強引な営業は一切行いません。

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