門真市でカバー工法を選ぶときの注意点！重ね葺きと葺き替えの違いとは？

2025年6月12日

門真市で築20年以上経過した住宅に住んでいる方の中には、屋根の劣化を感じ始め、「そろそろリフォームが必要かも…」と悩まれている方も多いでしょう。

そんなときに耳にするのが「カバー工法（重ね葺き）」という選択肢です。

しかし、カバー工法には向き不向きがあり、すべての屋根に適用できるとは限りません。

本記事では、門真市の住宅事情にあわせたカバー工法の特徴と注意点を詳しく解説し、「葺き替え」との違いも比較しながら、失敗しないリフォームのヒントをお届けします。

1. カバー工法（重ね葺き）とは？

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材（主に軽量金属屋根）を重ねて施工する方法です。

特徴

工期が短く、廃材処理も少ないためコストを抑えやすい
屋根を二重にすることで、断熱性・遮音性が向上
廃材が出ないぶん、環境にも配慮できる

使われる主な屋根材

ガルバリウム鋼板
アルミ系金属屋根　など

2. 葺き替え工事との違いは？

項目	カバー工法（重ね葺き）	葺き替え工事
工期	短い（約4〜6日）	やや長い（7〜10日）
費用	安価（60万〜100万円前後）	高額（80万〜150万円前後）
撤去作業	不要（既存屋根の上に施工）	必要（既存屋根をすべて撤去）
メリット	廃材少・断熱性能UP	根本的な修繕が可能・長持ち
デメリット	屋根が重くなる場合あり	費用と手間がかかる

3. 門真市でカバー工法が向いている住宅とは？

門真市では、住宅の築年数や地域特性から、カバー工法（重ね葺き）が特に効果的なケースがいくつかあります。

以下のような条件に当てはまる住宅は、検討する価値が十分にあるでしょう。

■ 築15〜30年でスレート屋根の劣化が進んでいる

昭和〜平成初期に建てられた住宅が多い門真市では、築20年を超えるスレート屋根の劣化が進行しています。カバー工法は、こうした古くなった屋根の再生手段として適しています。

■ 雨漏りはしていないが、ひび割れや色褪せが目立つ

表面的な劣化が進んでいるが、屋根の下地や構造がまだ健全な場合は、カバー工法で費用を抑えつつ見た目と性能を改善できます。

■ 住宅密集地で工期を短くしたい

門真市のような住宅が密集する地域では、近隣への配慮も重要です。カバー工法は工期が短く、騒音や粉塵も少ないため、周囲への影響を最小限に抑えられます。

■ 予算を抑えて断熱性能も高めたい

屋根が二重構造になることで、夏の熱気や冬の冷気を遮る効果が期待でき、省エネ効果も。予算を抑えながら機能性を高めたい方に最適です。

4. カバー工法がNGなケースとは？

カバー工法（重ね葺き）は便利なリフォーム手法ですが、すべての住宅に適しているわけではありません。

以下のような条件に当てはまる場合は、施工が不可能だったり、建物の寿命を縮めたりする恐れがあるため、慎重な判断が必要です。

■ すでに雨漏りしており、野地板が腐っている

雨漏りが発生していて、屋根の下地（野地板）や構造材に腐食・カビ・強度低下が見られる場合は、上から覆うだけでは根本的な解決になりません。

葺き替え工事で下地ごと更新する必要があります。

■ アスベストを含む屋根材が使われている

古いスレート屋根の中には、アスベスト（石綿）を含有した製品が使われていることがあります。

これらは法令や安全性の観点から適切な処分が必要であり、カバー工法で封じ込めるだけでは不適切と判断されることもあります。

■ 屋根に歪みや波打ちがある

屋根表面にたわみや凹凸がある場合、新たな屋根材をキレイに施工できず、雨仕舞いや見た目に問題が生じる可能性があります。

この場合も、既存屋根の撤去が必要になるケースが多いです。

■ 2度目以降のカバー工法はNG（法的にも注意）

カバー工法は一度きりしか施工できないというルールがあります。

すでに一度カバー工法が施されている屋根に、さらに重ね葺きするのは建築基準法違反となる恐れがあります。

5. 門真市でカバー工法を選ぶ際の注意点

（1）信頼できる業者に点検してもらうこと

→ 点検時に「屋根裏まで見る」「写真付き報告書を出す」業者を選びましょう。

（2）耐震性への影響もチェック

→ 重ね葺きで重量が増すと、耐震性に影響するケースも。軽量屋根材（ガルバなど）を選び、業者に構造計算をしてもらうのが安心。

（3）火災保険や補助金の適用有無を確認

→ 台風での屋根破損などが原因なら、火災保険で修理費用の一部を賄える可能性も。施工業者に相談しておきましょう。

6. 門真市でカバー工法を実施した事例紹介

【事例①】築25年スレート屋根をガルバでカバー｜施工費90万円

雨漏りはなかったが、苔・色あせが進行。施工は5日間で完了し、遮熱性もUP。

【事例②】老朽化したスレート＋台風被害の補修で保険適用

飛来物で屋根材が割れたのをきっかけにカバー工法を採用。保険と自己負担を合わせて施工完了。

7. 門真市で信頼できる業者の選び方

カバー工法を安心して任せるには、信頼できる業者選びが重要なカギです。

とくに門真市では、住宅密集地での施工や自治体制度への理解が求められるため、以下のようなポイントを押さえた業者を選ぶようにしましょう。

■ 門真市でのカバー工法実績がある

地元の気候や住宅事情に精通している業者は、最適な施工方法や注意点を熟知しています。門真市内でのカバー工法の施工事例を提示してもらえるか確認しましょう。

■ 点検報告書や施工前後の写真を提示してくれる

屋根の状態や施工内容を写真付きで説明してくれる業者は信頼性が高いです。点検後に詳細な報告書がもらえるか、契約前に確認するのがポイントです。

■ 建設業許可や各種保険に加入している

建設業許可の有無や、損害保険・労災保険にしっかり加入しているかは、万が一のトラブル時の対応力に直結します。公的な登録や許認可があるか確認しましょう。

■ 火災保険・補助金に詳しい担当者がいる

屋根工事は火災保険や自治体の補助金が使える場合もあります。制度の仕組みや申請方法に詳しい担当者がいると、工事費の負担軽減にもつながります。

■ 押し売りや飛び込み営業をしない

誠実な業者は、点検や見積もり時に無理な契約を迫ることはありません。突然の訪問や「今だけ」「今日契約すれば安くなる」といった営業トークをしてくる業者は要注意です。

まとめ｜門真市で後悔しない屋根リフォームのために

カバー工法は、コストパフォーマンスに優れたリフォーム方法ですが、すべての住宅に適しているわけではありません。

門真市の住宅環境・築年数・被害状況に応じて、**「カバーでいけるのか、葺き替えが必要なのか」**をプロと一緒に見極めることが大切です。

まずは信頼できる地元業者に相談し、納得のいくプランで安心・快適な屋根を取り戻しましょう。

お問合せ・無料点検はこちら

「見てもらうだけでもいい？」「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック

匿名でのご相談もOKです！皆様のご利用をお待ちしております。