門真市舟田町で屋上防水工事を実施したビル事例をご紹介

2025年6月11日2025年6月12日

2025年3月、門真市の舟田町にある築37年のビルにて「屋上からの雨漏りが気になる」とのご相談をいただき、調査・施工を行いました。
調査の結果、旧来のゴムシートによる防水層が経年劣化し、機能を果たせなくなっていることが判明。
今回は、耐久性・防水性ともに高評価の『塩ビシート防水（機械的固定工法）』をご提案・施工いたしました。

ビル屋上防水工事の施工概要

項目	内容
工事内容	塩ビシート防水（機械的固定工法）
工事期間	約7日間
使用材料	ビュートップ（田島ルーフィング製）
建物の築年数	約37年
保証期間	7年保証付き
建坪面積	約45坪
費用	約80万円（税込）

施工前後のようす

施工前の様子

門真市特有の高湿度や強風による経年劣化が進行し、ゴムシートがひび割れ・剥離し、防水機能を失っていました。雨天時には雨水が建物内部に浸入し、テナントにまで影響が出る状況でした。

施工後の様子

防水性・耐候性に優れる塩ビシートを用いた工法により、雨水の侵入経路を完全にシャットアウト。見た目も一新され、オーナー様から「これで安心して貸し出せる」とお喜びの声をいただきました。

屋上防水の施工ステップ

ステップ1：笠木の一時取り外し

防水層の端部をしっかり施工するため、屋上の立ち上がり部分にある笠木（かさぎ）を取り外しました。

ステップ2：通気マットの敷設

下地としてUマットを敷設し、塩ビ鋼板で入隅・立ち上がりをしっかり押さえます。

ステップ3：UPディスクを設置

塩ビシートと溶着するための専用ディスクを配置し、固定力と防水性を確保します。

ステップ4：塩ビシート張り付け

ビュートップ（塩ビシート）を敷き詰め、ジョイント部には熱風機と接着剤を併用して溶着。細部もコーナーパッチで丁寧に処理します。

ステップ5：仕上げ・防水確認

端部処理にはプライマーとシーリング材を使用し、重ね幅40cm以上を確保して最終確認を行いました。

担当スタッフからのひと言

松本和也

施工を担当した松本です。
門真市のように古い建物が多く立ち並ぶ地域では、防水層の寿命が過ぎたまま放置されているケースが少なくありません。
今回のような塩ビシートによる機械的固定工法は、下地への負担が少なく、長期間にわたって高い防水性を維持できる点が魅力です。
雨漏りでお困りの方は、ぜひ無料点検をご利用ください！

防水工法の種類と選び方

ゴムシート防水 vs 塩ビシート防水

比較項目	ゴムシート防水	塩ビシート防水
耐久性	△ やや劣る	◎ 高い
耐候性	△ 紫外線に弱い	◎ 紫外線・風雨に強い
工事価格	○ 比較的安価	○ 適正価格
メンテ性	△ 手間がかかる	◎ 維持管理がしやすい